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✨ 3줄 요약
1️⃣ 청년 전월세 보증금 대출은 전세금이나 월세 보증금을 저금리(2.2~3.3%)로 빌릴 수 있는 정부 지원 정책이에요!
2️⃣ 버팀목 전세자금은 최대 1.5억원, 전월세보증금 대출은 최대 4,500만원까지 빌릴 수 있습니다.
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3️⃣ 만 19~34세 청년 세대주라면 부부합산 연소득 5,000만원 이하일 때 신청할 수 있어요!
1 📋 2026년 청년 전월세 보증금 대출이란?
2026년 청년 전월세 보증금 대출은 전세금이나 월세 보증금이 부족한 청년들을 위해 정부에서 제공하는 저금리 대출 정책입니다. 이 글은 2026년 1월 기준의 최신 정보로 작성되었습니다.
🏠 **청년 전월세 보증금 대출의 목적**은 청년들이 전세금 마련의 부담 없이 안정적인 주거를 할 수 있도록 돕는 거예요. 예를 들어, 전세금이 2억 원인데 본인이 가진 돈이 5,000만 원밖에 없다면, 부족한 1.5억 원을 정부에서 빌려주는 방식이에요.
💡 **핵심 특징**은 일반 은행 대출보다 훨씬 낮은 금리(2.2~3.3%)로 빌릴 수 있다는 거예요. 일반 은행에서는 4~5% 이상의 금리를 받지만, 정부 지원 대출은 2~3% 정도의 금리만 내면 된답니다.
🎯 청년 전월세 보증금 대출의 종류
청년 전월세 보증금 대출에는 크게 2가지 종류가 있어요:
🏦 1. 버팀목 전세자금대출
대상: 전세로 이사하는 청년
한도: 최대 1.5억원 (임차보증금의 80% 이내)
금리: 연 2.2~3.3% (소득에 따라 달라짐)
상환기간: 최대 10년
💳 2. 전월세보증금대출
대상: 월세 보증금이 부족한 청년
한도: 최대 4,500만원 (월세 보증금의 90% 이내)
금리: 보증금 연 1.3%, 월세 연 0~1.0%
상환기간: 최대 10년
📌 요약: 청년 전월세 보증금 대출은 전세 또는 월세 보증금을 저금리로 빌릴 수 있는 정부 지원 정책이에요.
2 ⚖️ 버팀목 전세자금 vs 전월세보증금 대출, 뭐가 다를까?
두 가지 대출 상품의 차이점을 정확히 알아보세요! 당신의 상황에 맞는 대출을 선택할 수 있어요.
| 항목 | 버팀목 전세자금 | 전월세보증금 대출 |
|---|---|---|
| 대출 대상 | 전세금 부족 | 월세 보증금 부족 |
| 대출 한도 | 최대 1.5억원 | 최대 4,500만원 |
| 금리 | 연 2.2~3.3% | 연 1.3% (보증금) / 0~1.0% (월세) |
| 상환기간 | 최대 10년 | 최대 10년 |
| 주택 유형 | 전용 60㎡ 이하 (오피스텔 가능) | 전용 60㎡ 이하 (월세만) |
| 추천 대상 | 전세로 이사 계획 | 월세로 거주 중 |
💡 선택 팁!
전세로 이사 예정이면 버팀목 전세자금, 월세로 계속 살면서 보증금만 필요하면 전월세보증금 대출을 선택하세요!
3 ✅ 청년 전월세 보증금 대출 누가 받을 수 있나요?
청년 전월세 보증금 대출의 자격 요건을 확인해보세요. 당신이 신청할 수 있는지 알아볼 수 있어요!
📌 기본 자격 요건
✅ 연령: 만 19세 이상 34세 이하
✅ 세대주: 대출접수일 현재 세대주 또는 예비 세대주 (결혼 예정자 포함)
✅ 무주택: 세대주와 모든 가족이 주택을 소유하지 않아야 함
✅ 중복대출금지: 주택도시기금 대출이나 은행 주택담보대출을 받지 않은 상태
✅ 계약 조건: 임차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태
💰 소득 및 재산 기준
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 부부합산 연소득 | 5,000만원 이하 |
| 순자산가액 | 3.45억원 이하 |
| 대상 주택 가격 | 임차보증금 6,500만원 이하 (전용 60㎡ 이하) |
🏠 대출 대상 주택
✅ 단독주택, 다가구주택, 다세대주택
✅ 아파트, 오피스텔 (주거용)
✅ 전용면적 60㎡ 이하
✅ 전월세 환산률이 6.1% 이하
❌ 상업용 건물, 비주거용 오피스텔은 불가
⚠️ 주의!
전월세 환산률이란 월세를 보증금으로 환산했을 때의 비율이에요. 보증금이 1억원인데 월세가 800만원이면 환산률이 약 9.6%가 되어 기준을 초과하므로 대출을 받을 수 없어요. 계약 시 반드시 확인하세요!
📌 요약: 만 19~34세 청년 세대주가 부부합산 연소득 5,000만원 이하이고 무주택이면 대출을 신청할 수 있어요.
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RANDOM4 💰 청년 전월세 대출, 금리는 얼마나 될까?
청년 전월세 보증금 대출의 가장 큰 장점은 초저금리예요. 버팀목 전세자금대출은 2.2~3.3%, 전월세보증금대출은 1.3~2.5% 수준으로, 은행 대출(4~6%)보다 훨씬 저렴합니다. 올해 금리 현황을 자세히 알아보세요!
| 대출 상품 | 대출 한도 | 금리 | 상환 기간 |
|---|---|---|---|
| 버팀목 전세자금 | 최대 1.5억원 | 2.2~3.3% | 3~10년 |
| 전월세보증금 | 최대 4,500만원 | 1.3~2.5% | 2~5년 |
| 은행 일반 대출 | 제한 없음 | 4~6% 이상 | 자유 |
📌 요약: 청년 전월세 보증금 대출은 일반 은행 대출보다 금리가 2~4% 낮아요. 버팀목 대출은 최대 1.5억원까지 받을 수 있고, 전월세보증금 대출은 최대 4,500만원까지 가능합니다.
5 📋 청년 전월세 보증금 대출 신청, 어떤 서류가 필요할까?
청년 전월세 보증금 대출을 신청하기 전에 필요한 서류를 미리 준비해야 해요. 대출 기관마다 조금씩 다를 수 있지만, 기본적으로 필요한 서류는 동일합니다. 체크리스트를 참고해서 빠뜨린 서류가 없는지 확인하세요!
✅ 필수 서류 체크리스트
✓ 신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
✓ 주민등록등본(최근 3개월 이내)
✓ 가족관계증명서
✓ 소득증명서(재직증명서, 급여통장, 사업자등록증)
✓ 임차계약서(전세/월세 계약서)
✓ 보증금 납부 증거(계좌이체 내역, 영수증)
✓ 통장사본(6개월 거래 기록)
✓ 신용조회 동의서
⚠️ 주의사항!
• 신청 전에 신용등급 확인은 필수! (일반적으로 8등급 이상 가능)
• 서류는 최근 3개월 이내로 발급받은 것만 인정돼요
• 대출 기관마다 추가 서류 요청할 수 있으니 미리 전화 확인 필수!
📌 요약: 청년 전월세 보증금 대출 신청 시 신분증, 주민등록등본, 소득증명서, 임차계약서, 신용조회 동의서가 반드시 필요해요. 서류는 최근 3개월 이내 발급본만 인정됩니다.
6 🚀 청년 전월세 보증금 대출, 어떻게 신청할까?
청년 전월세 보증금 대출 신청은 생각보다 간단해요. 5단계로 진행되며, 온라인과 오프라인 모두 가능합니다. 지금부터 단계별로 알아보겠습니다.
1단계: 자격 확인
먼저 본인이 청년 전월세 보증금 대출 대상인지 확인해야 해요. 주택도시기금(MyHome) 홈페이지에 접속해서 자가진단 또는 복지로에서 맞춤형 서비스를 신청하면 됩니다.
2단계: 서류 준비
신분증, 주민등록등본, 소득증명서, 임차계약서 등 필요한 서류를 모두 준비하세요. 서류는 최근 3개월 이내에 발급받은 것만 인정돼요. 신청 기관에 미리 전화해서 추가 서류 여부를 확인하는 게 좋습니다.
4단계: 심사 및 승인
신청 후 1~2주 내에 심사가 진행돼요. 신용등급, 소득, 재산 등을 종합적으로 평가합니다. 심사 과정에서 추가 서류를 요청할 수 있으니 신청 기관의 연락에 즉시 응하세요. 승인 후 대출 약정을 진행합니다.
5단계: 대출 실행 및 입금
대출 약정이 완료되면 보증금을 임대인 계좌에 직접 송금합니다. 일반적으로 신청 후 2~4주 내에 대출금이 입금되어요. 이후 월 상환금을 정해진 날짜에 납부하면 됩니다.
📌 요약: 청년 전월세 보증금 대출은 자격 확인 → 서류 준비 → 온라인/오프라인 신청 → 심사 → 대출 실행의 5단계로 진행되며, 신청부터 입금까지 약 2~4주 소요됩니다.
7 ❓ 청년 전월세 보증금 대출 자주 묻는 질문 15개
청년 전월세 보증금 대출에 대해 가장 많이 묻는 질문 15개를 정리했어요. 본인의 상황에 맞는 답변을 찾아보세요!
❓ Q1. 청년 전월세 보증금 대출은 몇 살까지 받을 수 있나요?
청년 전월세 보증금 대출은 만 19세 이상 34세 이하에게만 제공돼요. 35세 이상은 일반 대출을 알아봐야 합니다.
❓ Q2. 신용등급이 좋지 않으면 대출이 불가능한가요?
일반적으로 신용등급 8등급 이상이면 대출이 가능해요. 그 이하라도 정부 정책금융이므로 가능할 수 있습니다. 미리 확인해보세요!
❓ Q3. 버팀목 전세자금대출과 전월세보증금대출의 차이는?
버팀목은 전세금 전액을 대출받는 상품이고(최대 1.5억원), 전월세보증금은 전월세 보증금만 대출받는 상품이에요(최대 4,500만원). 금리도 다릅니다.
❓ Q4. 대출금을 받으면 세금을 내야 하나요?
아니에요! 대출금은 소득이 아니므로 세금을 내지 않아도 돼요. 다만 대출이자는 주택자금공제 대상이 될 수 있으니 세무사와 상담하세요.
❓ Q5. 직장을 잃으면 대출금을 갚아야 하나요?
네, 직장 여부와 관계없이 대출금은 갚아야 해요. 다만 경제적 어려움을 겪으면 대출 기관에 연락해서 상환 계획 변경을 요청할 수 있습니다.
❓ Q6. 대출을 받으면 결혼할 때 문제가 되나요?
아니에요. 정책금융 대출은 신용도가 떨어지지 않으므로 결혼이나 다른 대출에 영향을 주지 않습니다. 다만 남은 대출금은 기재되니 알아두세요.
❓ Q7. 전월세 계약이 끝나면 대출금을 한 번에 갚아야 하나요?
아니에요! 남은 대출금은 정해진 상환 기간까지 매월 갚으면 됩니다. 전월세 계약 만료와 상관없이 계속 상환하시면 돼요.
❓ Q8. 부모님 집에서 살아도 대출을 받을 수 있나요?
아니에요. 청년 전월세 보증금 대출은 무주택 상태에서 임차(월세 또는 전세)를 하는 청년만 가능합니다. 부모님 집은 해당 안 됩니다.
❓ Q9. 대출을 일찍 갚으면 이자 환급이 되나요?
네! 대부분의 청년 정책금융은 조기상환 수수료가 없습니다. 여유가 있으면 언제든 일찍 갚을 수 있고, 남은 이자는 환급받을 수 있어요.
❓ Q10. 대출을 받은 후 전세사기로 피해를 입으면?
전세사기 피해는 보증보험(HUG, SH보증)에 가입되어 있을 가능성이 높습니다. 대출 기관에 즉시 알리고 경찰에 신고하세요. 보증금 환급 지원을 받을 수 있습니다.
❓ Q11. 소득이 없으면 대출을 받을 수 없나요?
완전히 소득이 없으면 어렵지만, 부모님 소득을 기준으로 신청하거나 아르바이트 소득으로 신청할 수 있는 경우도 있습니다. 대출 기관에 상담하세요.
❓ Q12. 여러 곳에서 동시에 대출을 받을 수 있나요?
정부 정책금융은 중복 대출 규제가 있어요. 버팀목과 전월세보증금을 동시에 받기는 어렵습니다. 대출 기관에 문의 후 선택하세요.
❓ Q13. 대출 중간에 이사하면 대출금을 갚아야 하나요?
아니에요! 이사할 때도 대출금은 정해진 기간까지 계속 갚으면 됩니다. 새로운 주소로 주민등록을 옮길 때 대출 기관에 알려주세요.
❓ Q14. 신청할 때 보증인이 필요한가요?
정부 정책금융이므로 별도의 보증인은 필요하지 않습니다. 다만 신청 기관에 따라 추가 요구사항이 있을 수 있으니 확인하세요.
❓ Q15. 대출을 받은 후 부자가 되면 갚아야 하나요?
네, 부자가 되어도 대출금은 갚아야 해요! 다만 재산이 많아지면 소득/재산세를 내야 할 수 있으니, 그것과 대출 상환은 별개입니다. 조기상환으로 금리를 줄일 수 있어요.
📋 신뢰성 안내: 본 글은 2026년 1월 기준 주택도시기금(MyHome), 복지로, 각 은행의 공식 공시 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 대출 조건과 금리는 시기에 따라 변경될 수 있으니, 신청 전에 공식 기관에서 최신 정보를 확인하시기를 강력히 권장합니다.
✍️ 작성자 정보
작성자: siwon
이메일: siwon585@naver.com
전문 분야: 티스토리, 블로그스팟, 네이버 블로그, 워드프레스 운영 경험 다수
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